La villa costera de San Limato, cuyas estructuras supervivientes están parcialmente incorporadas a una casa de campo del siglo XVIII, es un lujoso ejemplo de edificio residencial suburbano en Sinuesa.
La mayoría de las habitaciones que se han sacado a la luz aquí son relevantes para la instalación del spa. La villa tiene dos sectores separados por un corredor: en el sur hay algunas habitaciones con revestimientos de mosaico y placas de mármol; en el norte están las habitaciones termales, con el frigidarium para los baños de agua fría, caracterizado por un suelo de mosaico blanco y negro que representa a los animales marinos; al sur de esta habitación están las habitaciones calefactadas, el tepidarium y el calidarium (para los baños de agua caliente y tibia).
La villa es testigo de la densa ocupación del norte de Campania por los romanos desde el siglo III a.C. hasta el final de la era imperial.